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上海中产男为孩子移居澳洲 自己买地造别墅感叹生活不易

2017-02-23 16:43:21      点击:

2016年,35岁的上海人张虹乾办成了人生中的又一件大事:在澳洲布里斯班附近的小镇造了一座房子,在这里安了家。

如今,像张虹乾一样选择在海外置业的中国人越来越多,考虑在海外置产的京沪人士已从少数富豪扩大到考虑子女留学、想改变生活方式、想为资产保值的中产阶层。

但海外置业远不止掏钱下单这么简单。一年以来,如何教育儿女在海外成材、如何在海内外经济形势变化中赚钱养家,给张虹乾带来了新的焦虑和动力。

35岁的上海男子张虹乾在澳洲布里斯班附近的小镇买了一块地,为自己和家人打造了一栋占地面积200多平方米的两层别墅。

澳洲小镇买地 上海男子造别墅

2016年,上海人张虹乾在澳洲布里斯班附近的小镇造了一座房子,带着澳洲太太克丽丝和一双可爱的混血儿女搬离了上海。

上海澎湃新闻报道,尽管娶了个外国太太,但这并不是张虹乾移居海外的决定性因素。他2000年起出国留学,常年往返于中国和澳洲之间。婚后,克丽丝在上海的大学学了中文,现在5岁的儿子也在上海的爷爷奶奶影响下,学了一口流利的上海话。

但2016年,张虹乾真正在澳洲安了家。

事实上,如今像张虹乾一样选择在海外置业的中国人越来越多。据媒体报道,海外房产交易平台“居外网”数据显示,在北京、上海等成熟市场,中国买家对澳洲房产的询盘价有所下降。这说明开始考虑在澳洲置产的京沪人士已从少数富豪,扩大到考虑子女留学、想改变生活方式、想为资产保值的中产阶层。

但海外置业远不止掏钱下单这么简单。在一砖一瓦的汗水中,张虹乾体会了移居海外的艰辛和满足,而如何教育儿女在国外成材、如何在国内外经济形势变化中赚钱养家,又给他带来了新的焦虑和动力。“How hard can it be?(还能有多难呢?)”这成了他过去一年的座右铭。

(图片来源:侨报)(图片来源:侨报)

说起搬家的原因,张虹乾的第一反应是居住环境。张虹乾的太太克丽丝是澳洲的执业医师,所以对家人的健康极其关注。

2015年,张虹乾一家去澳洲短住时,发现了东部城市布里斯班附近的海边小镇。这里开车40分钟就能到黄金海岸,气候宜人,当地人常年穿短裤短袖,衣橱里没有一条长裤。看到妻子和孩子们脸上露出笑容,曾在大学读土木工程的张虹乾动了“自己动手、长居下来”的念头。

于是,头脑灵活、善于社交的张虹乾告别了自己熟悉的都市生活,来到地域偏僻、生活节奏缓慢、老年人聚居的澳洲小镇,租了一套房子,为新家做准备。

2015年底,他以70万澳元买下了小镇上一块1100平方米的土地。他学着和当地建筑公司谈合同、定工期,从地基开始造起,又考虑到中国人的生活和审美习惯,从中国运来部分家具。

原本整天在外忙生意的他,在2016年突然变身为“奶爸”,因为带两个孩子和造房子本身已像是一份全职工作。克丽丝在医院上班,他就在家照顾1岁的女儿,趁女儿睡午觉时看看股票。白天去超市买菜遇见小镇上的全职主妇时,从小生活在“男主外、女主内”家庭的他还有点不习惯。

每天接送大儿子去幼儿园时,他都会路过正在施工的新房子。看到房子一天天盖起来给了他最大的满足感。不过,澳洲工人拖拉的工作作风常让他不满。有时工地上没有人,他索性撸起袖子自己干。

忙了一年,到2017年1月,一座总成本约120万澳元、占地面积200多平方米的两层独栋别墅已接近完工。

身在海外 依然为子女教育而战

和许多望子成龙的中国家长一样,张虹乾出国置业的另一个理由是子女的教育。他的儿子到了上幼儿园的年纪。在比较了中国和澳洲的教育环境后,张虹乾和克丽丝最终选择了后者。

据中国教育在线2016年10月发布的《2016中国出国留学发展趋势报告》,中国低龄化留学趋势加剧,出国读中学增长率超过了本科。在美国、加拿大、英国、澳洲和新西兰,中国中小学阶段留学生占比都位居该阶段国际学生第一位。

中国国内的教育竞争压力通常是家长们选择国际化教育的重要原因。2016年11月起,关于“学而思现象”的报道引爆了舆论。

“学而思”是一家为3到18岁学生提供课外辅导的培训机构,在中国25个城市建有分校。为了一个入学名额,有的家长可以彻夜在教学点排队,甚至会提前设定闹钟参与手机APP秒杀。

复旦大学国际关系与公共事务学院副教授熊易寒曾撰文称,“学而思”等课外补课热潮的背后是中产的集体焦虑。而留学的低龄化实际上与“幼儿园大战”有关,一些有条件的家长“无心恋战”,选择让孩子去海外留学。

张虹乾夫妇便是其中的一例,赶在孩子入学前选择避开中国国内的激烈竞争,为他们挣得了一张外国小学的“入场券”。

但他们对子女教育的焦虑远没有终结。张虹乾发现,他不仅要教孩子和其他律师医生家的孩子融洽相处,应对东西方的种种文化冲突,还要为孩子面对同样激烈的学业竞争做好准备。

(图片来源:侨报)(图片来源:侨报)

张虹乾表示,由于澳洲这几年经济不景气,公立学校获得的政府拨款越来越少,难以留住好老师。“我觉得小学阶段还没必要去上私立小学,但如果他以后考不上最好的公立中学,就不得不去上私立中学。据我所知,好的私立中学学费一年要3万澳元,这也给我增加了压力。”孩子们尚未进小学,他就做起了长远的规划。

张虹乾特意在上海买了台钢琴运到澳洲的新房子,准备让儿子练琴。等女儿再大一点,他打算让她学大提琴。他坦诚地说:“给孩子学琴是为了在澳洲考级,等考学校时就能多一点优势。”他还注意到,英语、数学、物理、化学等方面的补习班也在澳洲越来越多。

“以前觉得中国和外国教育很不一样,可能是因为我刚进社会,还不太了解。自己当了父母才发现,两个国家之间好像没什么差异。”他说。

在激烈的全球竞争环境下,补课似乎早已是一个全球性的现象。2016年8月,美国商业资讯网(BusinessWire)发布报告称,全球私人家教市场(包括亚太地区、欧洲、北美地区及其他)将在2016年至2020年间增长6.76%,通过考试进入好学校是家教产业增长的主要原因。

英国《每日电讯报》2017年1月刊登一名英国母亲的文章称,给孩子补课现在成了英国中产阶级的新焦虑。尽管心理学家认为补课可能会给孩子带来抑郁、焦虑,降低他们的自尊心,但许多家长都觉得如果不给孩子补课,就会有负罪感。

贸易收缩、房市管控 如何留住中产生活?

“去年买地造房子花了太多钱,2017年我的一个焦虑是,怎么把钱赚回来。”展望新的一年,张虹乾最关心的还是如何保障一家人在澳洲的“中产生活”。

而眼下的全球宏观经济状况让人难以捉摸。在2015年决定到澳洲安家前,张虹乾已经遭遇过宏观经济带来的挑战。当时他在中国为某国际知名超市承担商业地产开发工作,但由于全球零售业不景气,该超市大量关店,他个人也将主要精力转向了家庭。

但即使是在澳洲当“奶爸”时,为子女教育和父母养老精打细算的张虹乾还在不断寻觅商机。2016年,他在养孩子间隙“见缝插针地”和朋友合资在上海开了一家工厂,投身制造业。

“现在是制造业处于低谷的时候,加上中国成本上升,外国企业纷纷撤资,在我看来正是逆流而上抄底的契机。”他说,预计自己未来还将继续为了生意在中澳两国间奔波。

张虹乾无疑是全球贸易的受益者和参与者,他第一次出国留学时,正是中国加入世界贸易组织(WTO)的前一年。然而“保护主义”这个关键词却正在席卷全球。

强调要保护美国制造业的川普当选为美国总统。他在竞选前后多次指控中国进行不公平贸易,甚至威胁要征收高关税作为惩罚,这引起了中美两国及其他国家专家对“贸易战”的担忧。

“我觉得,外国的保护主义对我投资中国国内制造业的影响既有正面的,也有负面的。”张虹乾说,“打铁必须自身硬,有过硬的产品,加上得当的销售技巧,就能有脱围而出的机会。”

而在房地产投资方面,张虹乾也在观望澳洲房价的剧烈变化。由于包括中国人在内的外国投资者持续抬高澳洲房价,2015年以来,澳洲政府出台一系列政策,加强对外国房地产投资者的监管,各银行也在2016年收紧了对外国投资者的贷款政策。

《澳洲金融评论》2017年1月报道称,目前中国投资者对澳洲房产的兴趣已逐渐减少,譬如澳洲房产网站搜索数量在近期下降了30%,中国买家做投资决定的时间也有所拉长。

“我周围很多中国人都在急着转让自己手里的楼,哪怕亏很多都要转让。”张虹乾说。

住在小镇上的他认为自己身处澳洲大城市的房地产泡沫之外,尤其因为他是自己居住,“没什么贵了或者亏了的概念”。但他仍然表示,考虑海外置业的人们不应该盲目跟风,而应该仔细调查,谨慎行动。

“对于中产阶层来说,谁的钱来得都不容易。”他说。

中国中产春节出境游 度假看房两不误

英国《金融时报》网站近日刊文称,春节传统上是中国人长途跋涉回到老家与家人和亲戚团聚的时候,但今年春节有逾600万人出境旅行。而对于较富有的中国人来说,春节旅行是购置物业的机会。

文章称,去年中国对外商业房地产投资达到创纪录的383亿美元,而在房地产网站居外网春节前调查的海外房地产专业人士中,1/3以上预计会在农历新年期间接到中国国民的查询。

“我们发现,较富裕的买家更有可能在春节期间把物色房地产和旅游结合起来。”居外网首席执行官潘卓礼表示。

另据南京《金陵晚报》报道,南京的陈女士今年打破常规,没有在家过年,而是年前就飞往澳洲。“算是度假吧,但更重要的是去考察、打算给儿子买房。”

因为儿子去年前往墨尔本上大学,陈女士才考虑去海外置业。令她吃惊的是,中国的春节假期,倒是成了不少澳洲中介的旺季,接待了大批国内“春节看房团”,就连中国往澳洲的机票也涨价了,堪比圣诞节。“我在那儿常常是被安排和好多中国人拼车去看项目,听说华人区的房价涨得最快。”

她在当地华人中介的带领下,顶着高温考察了6个项目,从四十几平米的精装小公寓,到600多平米、可自己开发的空土地,价格从100多万到500多万人民币不等。她认为,从项目本身的条件来看,比南京不少楼盘当前价格还实在。

陈女士表示:“儿子的想法是先在成熟的市区买公寓,觉得任何城市的市中心不管以后是转手还是出租都相对保险。不过我最大的心愿是在华人区附近买块地自己盖个房子,这个在南京想都不敢想,在国外却相对容易,可能到我们这个年纪都有田园梦。”

经济学人智库:2030年3/4中国人将成中产

据上海《第一财经日报》报道,经济学人智库去年11月发布的报告显示,作为世界第二大经济体,中国将在2030年前迈入中等收入国家的行列,3/4的中国人将成为中产。

报告称,数据显示40%的中国人属于低收入人群,年可支配收入低于2100美元,然而到了2030年这一比例将下降到11%,这部分人口将进入中等收入初期阶段(年可支配收入为2100至1.08万美元)。随着低收入人口比例的缩小,在未来15年中,约3/4的中国人将成为中产。

与此同时,中上收入阶层(年可支配收入1.08万至3.21万美元)的人口比例将从2015年的7.1%上升到19.7%。而高收入人群的比例增长速度最快,将从2.6%增长到14.5%。

“过去,中国的经济增长依赖于国家雄厚的金融投资,但在未来,中产阶级不断增长的物质需求将成为经济可持续发展的最大动力。”上述报告也提出,“但贫富差距将继续存在。”

报告还指出,未来中高收入人群仍将聚集在经济发达的城市,尤其是一线城市,比如北京、广州、上海和深圳。该报告称:“在未来的15年中,年可支配收入超过20万人民币的城市居民数量将翻倍,上海的数字将会突破1000万大关。”

与此同时,内陆城市的增长势头将同样强劲。在未来的15年间,重庆高收入人群将以10倍的速度增加。内陆省会城市比如成都、西安和长沙也会有不俗的表现。

此外,广东珠海和浙江绍兴的高收入人群将分别占到当地人口的36%和26%。

报告指出,当前中国消费的主体仍然集中在生活必需品领域,如食品、饮料、服装和鞋类等。但随着居民可支配收入的提高,消费重心将进一步转移到汽车、奢侈品、金融服务和健康领域。